采购项目：地源热泵制空调系统整体维保项目

根据国家法律法规和本公司采购管理要求，拟以竞争性谈判方式确定承揽本项目之单位。

一、竞争性谈判项目内容及控制价

（一）.项目内容：

维保项目服务内容及要求如下：

1.主机维保（含定压补水装置、阀门、Y型过滤器等）

每月派员对机组进行巡检、维护保养，并每次提交相应的状态报告。 

附：运行期间每月检查内容：

（1）检查制冷剂液位和油位；

（2）检查油槽、油加热器和油温；

（3）检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

（4）与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

（5）检查启动器的运行；

（6）配合检查水系统的运行情况（包括水泵、水流开关、冷却塔、阀门等）；

（7）检查调整微电脑控制中心的设定值；

（8）启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

（9）根据运行记录，分析处理机组问题；

（10）提供检修保养报告。

附：停机检查及预防性检查内容(4月及11月）：

（1）记录电压；

（2）用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

（3）检查确认开式电机驱动装置的定位；

（4）检查密封情况；

（5）检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

（6）检查压缩机润滑油系统的下列各项：

①检查加热器和恒温器；

②检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

③.执行下列各项操作，检查电机启动器：

a.执行诊断检查程序；

b.清洁接触器或建议更换；

c.检查连接机构；

d.检查所有接线端，并拧紧；

e.更换油过滤器；

f.运行启动器（或在启动前），检查状态指示灯。

（7）检查控制面板，确定下列各项：

A.执行诊断检查程序；

B.检查安全停机运行状态；

C.检查所有接线端，并拧紧；

D.检查显示数据的精度和设定值。

（8）检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

A.检查水流量；

B.检查水流开关的控制情况；

C.根据运行记录参数分析热交换效果，水质处理；

④检查系统的下列各项：

A.进行泄漏检查；

B.按要求补充制冷剂；

C.记录视液镜的状态；

D.检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

（9）其它：

A.Y型过滤器拆洗；

B.设备、管道及部件刷漆除锈；

C.安全阀送检（符合《TSGR7001-2013》相关检测要求）。

2.水泵维保（含冷却塔电机等）

每月派员对水泵及冷却塔进行巡检、维护保养，并每次提交相应的状态报告。

附：水泵及冷却塔电机维保内容：

(1) 电机及电路绝缘测试；

(2) 对电机接线头进行紧固和安全包扎；检查电气柜接触器，紧固接线柱螺栓；

(3) 检查水泵与电机之间轴心位置；

(4) 检查电机与水泵带动接口螺栓情况；

检查外部油漆质量如锈蚀面超过整体的10%则整体油漆一次，如锈蚀面在整体的10%以下则对锈蚀处除锈处理后涂防锈漆、面漆；

（1）清除泵壳内污物及氧化物，并进行油漆修补；

（2）检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理；

（3）检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换；

（4）检查轴承润滑油是否足够（每4000小时更换一次）；

（5）检查联轴器与轴的磨损情况，必要时更换轴承或轴；

（6）检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密，无漏水。

3.系统清洗

（1）每年派员对冷却水系统及冷凝器（或蒸发器）进行一次清洗，并提交相应的CMA认证检测报告。

（2）每年派员对办公区风机盘管进行一次清洗，含风口、积水盘、水过滤器拆洗及正反冲、回风滤网、翅片。

附：冷却水系统清洗标准：

（1）清洗程序：杀菌灭藻→水洗置换→化学清洗除垢→水洗置换→预膜→水洗置换→检查验收；

（2）验收标准：不得检出嗜肺军团菌

除垢率：＞90％；

腐蚀率：碳钢＜6g/(m2·h);铜＜2g/（m2·h）；

钝化膜完整致密。符合HG/T2387－92《工业设备化学清洗质量标准》

腐蚀率：碳钢≤0.125mm/a，铜及铜合金≤0.005mm/a；

污垢热阻率≤4～6×10﹣4·℃·h/Kcal;

水质指标               冷却水          单位

PH值                  6.5～8.5                    

电导率                ≤2500           us/cm

总硬度（ca+，mg+）     ≤600            ㎎/L

总碱度（ca+，mg+）     ≤600            ㎎/L

细菌总数              ＜5×105          个/ml

铁离子                ≤1.0            ㎎/L

氯根                  ≤350           ㎎/L

附：主机冷凝/蒸发器化学清洗标准

（1）清洗程序：连接清洗系统→水冲洗、试压、检漏→除垢剂清洗→水冲洗→钝化预膜→水冲洗→检验

（2）验收标准：满载运行（加载率≥90%）冷凝/蒸发器小温差≤2℃

4.日常水质维护

每月派员对水系统维护，并提交相应的保养记录。

附：水系统日常维护内容：

（1）人员每月一次对冷冻水及冷却水系统补充药剂（除垢剂、除藻剂、缓蚀剂、预膜剂）、现场水样检测；

（2）人员每月一次对冷却水统进行排污工作；

（3）人员每月一次对冷却水及冷冻水系统取水样分析pH值、浊度、碱度、硬度、总铁、氯离子、电导率等多项指标，同时根据分析结果，相应调整水质处理方案，使之达到处理标准。（水质要求：PH值8-10；浊度≤20Mg/L;总硬度≤200Mg/L；总铁≤1.5Mg/L；总铜≤0.2Mg/L；氯根≤200Mg/L;细菌总数≤103个/ml）

5.自控系统维保

提供每年两次（5月、11月）电气设备运行前维护，及每月一次的系统巡检，并按招标方要求对相关程序进行功能拓展或优化改写。

服务范围：PLC控制柜10套，UPS1套，上位机2套（含智慧节能控制系统），CPU控制柜3套，强电控制柜2套，计量装置约29套（含温度传感器、流量计、电表等），电动阀约12套等。

附：年度维护内容：

（1）强弱电控制柜清理及功能检查修复，确保运行、显示正常；

（2）强弱电回路的检查修复；

（3）传感器、电动阀门等部件的检查和校验，更换；

（4）协助做好应急预案和演练工作；

（5）确保空载试运行系统正常，并提供空载试运行方案；

（6）上位机检查和清理，确保远控显示及联动控制正常；

（7）运行前检查周期为7天内完成；

（8）提供体检报告和整改计划，并实施；

附：月度巡检内容：

（1）检查强弱电控制柜（电压、电流、数据采集、动作过程）运行是否正常，元器件工作是否正常，并修复；

（2）检查现场传感器、电动阀门数据和动作是否正常，并修复；

（3）检查工作站运行是否正常，并修复；

（4）处理在运行过程中的问题和故障，并修复；

（5）做好检查记录，提出优化建议，配合做好自控系统优化工作。

6.冷冻机组换油保养服务(含麦克维尔E油50加仑及润滑脂、密封圈、过滤器等配件）。

7.技术培训：在协议执行期间，除月度日常操作培训外，需提供一次（3人）技术培训服务。

8.每季度提交一份空调系统运行评估报告（内容包含期间机组故障情况，能耗分析及维护建议）。

（注：以上1-8条维保及培训服务产生的一切费用包含于维保服务价款之内。）

9.应急维修 ：保养协议期间，清单内设备出现故障时，在接到甲方报修通知后，两（2）个工作小时内到达现场，进行故障排除或采取相关应急措施，直至设备恢复正常运行。（在维保协议期间，含税单价在500元以下的备件或材料由乙方免费提供和更换。根据现场需要更换的含税单价高于500元的备件或材料，乙方须与甲方预先沟通，甲方可自行购买或委托乙方购买，乙方均须负责免费更换，免收人工费，常用配件价格清单应作为协议附件）

（二）.设备及常用配件清单：

（三）.实施地点：常州市新北区常州国际机场地源热泵机房及机场办公区。

（四）.此次项目控制价为：208800元

二、必备资格和要求

1.具有独立企业法人资格。

2.申请人必要合格条件中的必选条件为：

（1）未处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停响应资格并在暂停期内的；

（3）企业的营业范围满足要求、符合法律、法规规定的其他条件。  

3.业绩要求

地源热泵空调系统维保项目合同（含主机、自控及水系统清洗服务，总价20万元以上）。

4.企业资质要求

中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）A类2级以上（含2级）资质。

三、供应商在我司资格预审时必须提供的文件（发送至邮箱）

1.三证合一的营业执照扫描件盖公章；

2.业绩（须提供合同扫描件）。

3.企业资质（《中国设备维修安装企业能力等级证书》扫描件）。

四、供应商资格预审材料提交时间

2021年12月10日-12月15日17:00

五、竞争性谈判的流程和方式

1.我司会发送《竞争性谈判函》给通过资格预审的供应商，供应商按照《竞争性谈判函》上的要求进行现场公开报价。

2.现场报价请提供：报价单、设备参数一览表、预审材料纸质版一套等。

3.本次竞争性谈判采用综合评标法。

4.若报价供应商为小规模纳税人，请提供相关证明材料复印件。

六、工期、技术参数标准、付款方式、结算方式

1.维保时间：合同签订之日起1年

2.配件更换及维修服务质保期：2年

3.维护保养配件技术参数标准：

（1）、保养所用所有零配件必须为麦克维尔原装配件。

（2）、保养所用所有零配件需具有多重防伪标志，防伪信息完整、标签完好，不得出现涂改痕迹。

4.付款、结算方式：

维保费：维保服务满半年开具合法有效的增值税专用发票(发票金额为合同金额的50%）后60个工作日内支付，维保期满后开具合法有效的增值税专用发票(发票金额为合同金额的50%）后60个工作日内支付。

零配件部分：到货验收合格后，开具合法有效的零件部分全额增值税专用发票后60个工作日内支付。

5.本次项目采用固定单价合同。

七、联系方式： 

采购人名称：常州国际机场有限公司

详细地址：常州市新北区空港南路8-1号

电话：18861408062    

项目联系人：王工

邮箱：664759925@qq.com

八、注意事项： 

1.本次采购为我公司自发组织，未委托任何第三方机构或个人进行，请勿轻信他人发布的任何虚假信息，所有竞争性谈判文件、公开开价会议不会向潜在供应商收取任何费用，请勿轻信有偿报名或是有偿文件等虚假信息。

2.关于本次竞争性谈判的任何联系以公告中的联系方式为准，此外的任何联系方式不被我司认可。

3.请严格按照竞争性谈判公告所提供的报价清单报价，不符合报价清单格式的报价视为不合格报价，不参与必选。

常州国际机场有限公司

2021年12月10日